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199.000 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.317 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss

Lilienthal / Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit PKW-Stellplatz

Diese ansprechende 2-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit einer gemütlichen Atmosphäre und gut durchdachten Raumstruktur.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt ins zeitlos gestaltete Badezimmer. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer und die funktionale Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf die ca. 8 m² große Sonnenloggia, die zum Verweilen einlädt.

Die gut begehbare Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem ausgebauten Spitzboden, der eine Nutzfläche von ca. 27 m² bietet und vielseitig verwendet werden kann.
Die Wohnung ist ideal als Eigenheim für Singles oder Paare geeignet und bietet zugleich Potenzial als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
- Stellplatz
- Sonnenloggia
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradraum
- Kamin

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1993
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
3.316,67 €/m²
Hausgeld
537 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Falkenberg, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lilienthal ist eine kleine Gemeinde mit ländlichem Charakter, die zum niedersächsischen Landkreis Osterholz gehört und direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen liegt.

Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof bequem in ca. 20 Minuten erreichen. Durch die A27 sind die umliegenden Gemeinden auch mit dem PKW gut zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer, teilweise auch fußläufiger Umgebung.

Die umliegende weite und reizvolle Naturlandschaft zwischen Bremen, Bremerhaven und dem Künstlerdorf Worpswede bietet zudem diverse Möglichkeiten Kultur, Ruhe und Erholung zu finden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dejan TomasevicDein Kontakt
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Online-ID: 26HVCP9G1GHY
Referenznummer: 130001837
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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