Mehr als nur vier Wände - Ihre Chance auf Eigentum
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stadthagen, unweit von Hameln, und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500 €, wodurch sie eine sofortige Einnahmequelle bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung bietet damit alle grundlegenden Voraussetzungen für komfortables Wohnen und ist besonders für Singles oder Paare geeignet. Dank der bestehenden Vermietung, profitieren Käufer von stabilen Mieteinnahmen mit geringem Leerstandsrisiko. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen Lage.
Diese Eigentumswohnung stellt somit eine solide Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld dar.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Gut Zu wissen ------------------------------------------------------------------------------------------
Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 Kaltmiete: 500 € mtl. Hausgeld: 267,40
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
104000 €104.000 €
1.704,92 €/m²
Hausgeld
267.4 €267,40 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
114.993 €1
Kaufpreis
104.000 €
Kaufnebenkosten
10.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.560 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadthagen (31655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.
------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. -------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Dimitri Hooge
Besichtigung nach Terminabsprache
Objekt-Nr.: 1011456
Ansprechpartner: Dimitri Hooge
Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0176- 88466690 Mail: dimitri-a.hooge@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Hooge Selbstständiger Immobilienberater Reherweg 42 31787 Hameln E-Mail: dimitri-a.hooge@db.com Telefon: 05151 936660
