Bezugsfreie 3-Zi-Whg in Top-Zustand im Ortskern von Altbach
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Altbach liegt barrierearm im Hochparterre und präsentiert sich auf rund 63 m² Wohnfläche in kernsaniertem und neuwertigem Zustand. Modernes Design, ein durchdachter Grundriss und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien - darunter ein hochwertiger Parkettboden, 2-fach-Isolierglasfenster sowie eine moderne Einbauküche in ausgezeichnetem Zustand - schaffen ein Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch zeitlos wirkt.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das durch seine gute Schnittform einen idealen, ruhigen Rückzugsort bildet. Praktischerweise befindet sich im Eingangsbereich zudem ein Abstell- bzw. Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Alltägliches bietet und den Wohnalltag spürbar erleichtert.
Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und stilvollen Armaturen bietet Raum für Komfort und Funktionalität.
Der Flur öffnet sich anschließend in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre überzeugt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Ein attraktiver Küchenblock mit Thekenfunktion bietet zusätzliche Arbeitsfläche und schafft zugleich einen kommunikativen Übergang zum Wohnbereich - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Im Wohn-/ Esszimmer unterstreichen elektrische Jalousien den modernen Wohnkomfort und ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung.
Ein weiterer, gut proportionierter Raum schließt sich an den Wohnbereich an. Er lässt sich flexibel nutzen - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer - und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen bei gleichzeitig gutem Grundriss und klarer Raumlogik.
In ihrer Gesamtheit präsentiert sich diese Wohnung als helles, modernes Zuhause mit klarem Grundriss und einem sehr stimmigen Gesamtkonzept - ideal für Singles oder Paare die Wert auf Qualität, Atmosphäre und eine zentrale Lage legen.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus kann optional hinzu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Außen-Stellplatz
. Neuwertiger Zustand . Zentrale Lage . Inklusive moderner, neuwertiger Küche . Tageslichtbad . Praktischer Abstell-/ Vorratsraum . Guter Grundriss . Parkettboden . 2-fach Isolierglasfenster . Elektrische Jalousien im Wohn-/ Esszimmer . Kellerraum . Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang (optional)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.206,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altbach (73776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenortslage der charmanten Gemeinde Altbach. Alle Wege des täglichen Lebens sind angenehm kurz: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Richtung Esslingen, Plochingen und Stuttgart) ist in nur ca. 5 Gehminuten erreicht - ideal für Pendler und alle, die schnelle und direkte Verbindungen schätzen. Eine Bushaltestelle liegt zudem nur rund 2 Minuten vor der Haustür.
Altbach bietet eine gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; zu Fuß benötigt man etwa 15 Minuten. Direkt in der Nähe der Wohnung befinden sich außerdem ein Bioladen und eine Apotheke sowie eine Bäckerei und ein Postamt.
Die Gemeinde überzeugt durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot: Mehrere Sportvereine, darunter Turn- und Radvereine, ein Musikverein sowie das Deutsche Rote Kreuz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und ehrenamtliches Engagement. Für Familien besonders attraktiv sind das Hallenbad, mehrere Spielplätze, die Grundschule sowie die angrenzende Sporthalle.
Wer die Natur liebt, findet im Heinrich-Mayer-Park sowie im angrenzenden Waldgebiet entlang des Katzenlohbachs ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Wandern - perfekt, um in unmittelbarer Umgebung frische Luft und Ruhe zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
