Wohnung zum Kauf 329.900 € 12 Zimmer 203 m² Hann. Münden Hannoversch Münden 34346

Wohnung zum Kauf
329900 €
1.625 €/m²
12 Zimmer • 203 m²

Kapitalanlage - Wohnungspaket in Hann. Münden! 4 Eigentumswohnungen nähe Polizeischule!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in ruhiger Lage von Hann. Münden im Einzugsgebiet von Kassel. Das Immobilienangebot umfasst insgesamt vier Eigentumswohnungen, die sich auf insgesamt zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser (mit jeweils zwei Eingängen) verteilen. Die unterschiedlich großen Wohnungseinheiten sind auf zwei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) verteilt und werden derzeit durch eine Hausverwaltung zentral betreut.

Das Wohnungspaket setzt sich aus zwei 3 ZKB-Wohnungen mit ca. 47 m² und ca. 48 m² Wohnfläche, einer 2 ZKB-Wohnung mit ca. 42,20 m² sowie einer 4 ZKB-Wohnung mit ca. 59,75 m² zusammen.

Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine gute Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Alle vier Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine solide Mieterstruktur. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand. Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung sowie zur Anpassung der Mietrendite durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Ausstattungen der Wohnungen sind funktional und zeitlos gehalten. Die Sanitärbereiche sind überwiegend weiß gefliest, während in den Wohnräumen moderne Designbodenbeläge verlegt worden sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch praktische Nebenflächen und gemeinschaftliche Einrichtungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen und gleichzeitig attraktivem Entwicklungspotenzial - insbesondere für Kapitalanleger!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329900 €

1.625,12 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

364.771 €1

Kaufpreis

329.900 €

Kaufnebenkosten

34.871 €

Notarkosten (1,5%)

4.949 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Hann. Münden. Die zentrale Lage und die Nähe zu den umliegenden Wald- und Naturgebieten, wird Naturliebhaber begeistern.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der ÖPNV mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Hann. Münden vorhanden. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in Hann. Münden anzutreffen.
Die nahegelegenen Wälder sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Werra, Fulda und Weser laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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