3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Weitblick
Diese Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung bietet ca. 103 m² verteilt auf 3 Zimmer. Besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Garage
Waschraum
Details im Überblick:
- Baujahr 1999
- Massivbauweise
- 7-Parteien
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung 1999
- Balkon in Westausrichtung
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
Details zur Wohneinheit:
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- seperater Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
- Garagenstellplatz u. Außenstellplatz inklusive
- Hausgeld €236 p.M.
- aktuell vermietet
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 18,90 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.932,04 €/m²
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.860 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergnassau, Nassau (56377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Nassau. Die Kreisstadt bietet mir ihrer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebote eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Details zum Objektstandort:
- ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
- Wander- und Radwege im Naturpark Nassau
- Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel
- Krankenhaus und Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen
- Kindergärten, Grundschule und Gymnasium
Verkehrsanbindung:
- ÖPNV in Gehnähe
- ca. 10 Autominuten zur Kreisstadt Bad Ems
- ca. 20 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle der A3
- ca. 20 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur
- ca. 30 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
Weitere Informationen
Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
