Neckargemünd-Waldhilsbach: Attraktives Grst in zentraler Lage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in äußerst zentraler Ortsmitte von Neckargemünd-Waldhilsbach. Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 1.544 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Projektentwicklung.
Das Grundstück umfasst das Flurstück Nr. 125 und eignet sich ideal für private Bauherren, Investoren sowie Bauträger. Eine Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älterer Schuppen bzw. ein kleines Bestandsgebäude mit Abrissbedarf. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Grundlage für eine moderne Neubebauung.
Besonders interessant ist das Grundstück für Bauträger, da sich ggf. eine Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder auch einem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus realisieren lässt, zudem wäre eine Aufteilung in mehrere Grundstücke/Flurstücke möglich. Die sonnige Ausrichtung sowie das große Platzangebot bieten enormes Potenzial für hochwertige Wohnkonzepte.
Grundstücksdaten: Ort: Neckargemünd-Waldhilsbach Flurstück Nr. 125 Grundstücksgröße: 1.544 m² Erschließung: Voll erschlossen Bebaubarkeit: Gemäß § 34 BauGB
Besondere Highlights: . Super zentrale Ortslage . Sonnige Ausrichtung . Großzügige Grundstücksfläche . Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten . Interessant für Bauträger und private Bauherren . Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur . Bestehendes Gebäude mit Abrisspotenzial
Dieses großzügige Baugrundstück in zentraler Lage von Waldhilsbach bietet eine seltene Gelegenheit für private Bauherren und Investoren. Dank der attraktiven Lage, der vollständigen Erschließung und der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für unterschiedlichste Wohnprojekte.
Merkmale
1.544 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
218,91 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
352.061 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
14.061 €
2
Provision für Käufer (4,16%)
14.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhilsbach, Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldhilsbach ist ein beliebter Stadtteil von Neckargemünd und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung aus. Die Ortsmitte bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und weiterführende Einrichtungen sind in Neckargemünd sowie Heidelberg schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Odenwalds lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Waldhilsbach verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur.
