Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

2.480 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²

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Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)

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Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotoaufnahmen vor Einzug der derzeitigen Mieter zum Schutz der Privatsphäre.


Die um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Wolfenbüttel und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die altbautypische Deckenhöhe von über drei Metern sowie stilvolle Bogenfenster verleihen den Räumen eine besondere Weite und ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 6 m² großem Wintergarten, der für eine helle Atmosphäre sorgt und den Blick ins Grüne eröffnet. Ein charmanter Kachelofen unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter der Wohnung.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Heizung sowie Fenster erneuert und die Fassade inklusive Dämmung modernisiert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen in stadtnaher Lage vor den Toren Braunschweigs.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660163

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert