Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

235000 €235.000 €

2.527 €/m²

4,5 Zimmer  •  93 m²  •  Geschoss 2/3

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Von-Hornstein-Straße 37, Riedlingen (88499)

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Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG in Riedlingen bietet ca. 93 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde größtenteils im Jahr 2020 modernisiert. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundlich gestaltete Räume in überwiegend weißer Ausführung mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein überdachter Balkon mit Markise sowie separatem Abstellraum lädt zum Verweilen ein und bietet einen freien Blick auf den idyllischen Österberg. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Klimaanlage sowie ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer. Eine Garage, ein geräumiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Garten zur Mitnutzung stehen ebenfalls zur Verfügung Ausstattung: - Ca 93m2 - 4,5 Zimmer - Garage - Kellerabteil - Überdachter Balkon - Garten - Klimaanlage - Wasser-Enthärtungsanlage - Hochwertige Einbau-Fliegengitter - Abstellraum - Garderobe - 2020 modernisiert - Bad - WC - Küche - Öl-Zentralheizung - V, 141kWh, Klasse E (vor Sanierung des Dachs) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger, sonniger Wohnlage in Riedlingen. Die Umgebung verbindet eine angenehme Nähe zur Natur mit den Vorteilen kurzer Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass die umliegenden Städte und Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar sind.