Ruhig wohnen, schnell in Freiburg: Hochwertiges Wohnerlebnis auf drei Ebenen
Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett, elektrischen Jalousien und großzügiger Elektroinstallation unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss bildet mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer halboffenen Küche und direktem Terrassenzugang das Herzstück der Wohnung. Ein vollwertiges Duschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit Zugang zu einem großen Aussichtsbalkon sowie ein familiengerechtes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Zimmer im Untergeschoss, welches durch einen großen Lichthof besticht. Ein Kellerraum mit über 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Eingang mit direkt davorliegendem PKW-Stellplatz und praktischen Fahrrad-Unterstellmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre und modernes Wohnen perfekt vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
788000 €788.000 €
6.108,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
871.292 €1
Kaufpreis
788.000 €
Kaufnebenkosten
83.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchzarten, Kirchzarten , Breisgau (79199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchzarten besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen des Dreisamtals, wo sich idyllische Natur und eine erstklassige Infrastruktur auf harmonische Weise begegnen. Umgeben von den sanften grünen Hügeln des Südschwarzwaldes bietet der Ort eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einem beinahe grenzenlosen Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die weite Talebene, sportliche Mountainbike-Touren auf den nahegelegenen Schauinsland oder entspannte Stunden im charmanten Ortskern - hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die hervorragende und unkomplizierte Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum. Mit der Höllentalbahn, die in regelmäßigen und kurzen Abständen verkehrt, erreichen Sie den Freiburger Hauptbahnhof in ca. 13 bis 15 Minuten. Dies macht Kirchzarten zum idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber, die nach Feierabend die entschleunigte Atmosphäre und die reine Schwarzwaldluft in vollen Zügen genießen möchten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Schulen sind zudem bequem vor Ort erreichbar, was den Wohnwert dieser begehrten Gemeinde perfekt abrundet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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