2 Zimmer • 119 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.02.2027
Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
425000 €425.000 €
3.571 €/m²
2 Zimmer • 119 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.02.2027
Seltenes Angebot: Großzügige Maisonette-Loftwohnung mit Altbauflair in Altweil (provisionsfrei)
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Loftwohnung auf zwei Ebenen, gelegen im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines charmanten Altbaus im historischen Stadtkern von Altweil.
Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1863. Im Jahr 1994 wurde das Objekt umfassend kernsaniert und der Innenbereich vollständig neu aufgebaut. Dabei blieben ausgewählte historische Elemente erhalten, die dem Gebäude und der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. So sind unter anderem Teile des ursprünglichen Mauerwerks sichtbar. Hervorzuheben sind zudem die stilvollen Sandsteingewände an den Fenstern sowie die klassischen Klappläden.
Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und neu gestaltet: Aus einer ursprünglich klassischen Vierzimmerwohnung entstand eine großzügige Zweizimmer-Loftwohnung auf zwei Ebenen. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden erneuert, große Teile der Elektrik modernisiert sowie die sanitären Anlagen vollständig überarbeitet.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Gästebad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet zusammen mit dem angrenzenden Essbereich das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den besonderen Altbaucharme. Von hier aus geht es fließend in die moderne, offen gestaltete Küche über, wodurch ein harmonisches und kommunikatives Wohnkonzept entsteht. Ein freistehender Schwedenofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.
Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der ca. 15 m² große Balkon, der mit Holzdielen ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine stilvolle Zweiholmtreppe mit Holzstufen gelangen Sie auf die zweite Ebene.
Hier befindet sich der offene Schlafbereich mit angrenzendem Duschbad. Zwei großzügige Dachflächenfenster sorgen für helle Lichtverhältnisse im Schlafzimmer, während zusätzliche Fenster im Bad eine optimale Belüftung gewährleisten. Der Schlafbereich ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgestattet.
Ein geräumiger Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber von Altbaucharme und offenem Wohnen.
Bei Bedarf lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung herstellen.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt im Dreiländereck Frankreich - Schweiz - Deutschland konnte im Jahre 1986 auf eine bewegte 1200jährige Geschichte zurückblicken. Der alte Weinort am Fuße des südlichsten Ausläufers des Schwarzwaldes, am Tüllinger Berg, ist aus der Stille und Gleichheit der Winzerdörfer des Reblandes entstanden. Die ehemalige Landgemeinde Weil ist in einer kurzen Zeit zu einer Mittelstadt mit heute ca. 29000 Einwohnern gewachsen. Die Stadt an Schiene, Strom und Straße beherbergt einen gut frequentierten Rheinhafen und ist durch die größte Gemeinschaftszollanlage Europas direkt mit dem Schweizerischen Autobahnnetz verbunden. Der Autobahnzubringer führt nach Westen über die Palmrainbrücke nach Frankreich und stellt die direkte Verbindung zum Flughafen Basel - Mulhouse dar. Weil am Rhein ist trotz seiner Randlage der natürliche Mittelpunkt des Reblandes. Diese Zentrumsfunktion drückt sich in zahlreichen öffentlichen Einrichtungen aus. Das sind neben den Sport- und Freizeitanlagen und den kulturellen Einrichtungen insbesondere die Schulen, die verstärkt Einzugsfunktionen ausüben. Das im Dezember 1984 eröffnete Hallenfreizeitbad "LAGUNA" hat sich mittlerweile als besondere Attraktion in der Region herausgestellt.
Standort: Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 60 km - Basel/Schweiz ca. 2 km - Mulhouse/Frankreich ca. 35 km
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A5), Autobahndreieck Weil am Rhein, Tram nach Basel, Bus- und Bahnanbindung
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe (ca. 12 km) - Zürich ca. 85 km - Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Sehr gute ärztliche Versorgung / Apotheken - Schulen und Kindergärten wie: Grund- Haupt- und Realschule, Gymnasium - Hotels, Zimmervermietung - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Gute und abwechslungsreiche Gastronomie
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
