Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus lediglich 7 Wohneinheiten.
Von der Diele im Eingangsbereich begeht man zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der Abstellraum war ursprünglich als Gäste-WC konzipiert. Durch vorhandene Anschlüsse kann das Gäste-WC wieder hergerichtet werden. In der oberen Ebene der Split-Level-Wohnung finden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz in einem Duplexparker zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein barrierefreier Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung wie die Gesamtanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradabstellraum - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.968,04 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Beerbach, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Beerbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Odenwaldes. Trotz seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Bildung & Betreuung - In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar sind. Familien profitieren von kurzen Wegen nach Nieder-Ramstadt oder Eberstadt, wo weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen.
Einkaufs- & Versorgungseinrichtungen - Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den benachbarten Ortsteilen decken. Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den örtlichen Buslinien erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind.
Verkehrsanbindung - Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen nach Nieder-Ramstadt, Eberstadt und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. Zusätzlich liegen die Autobahnen A5 und A67 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell auf die wichtigsten Wirtschaftszentren, Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt gelangen.
Durch diese Kombination aus ländlicher Ruhe, kurzer Wegezeit zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung ist Nieder-Beerbach ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die das Leben am Stadtrand mit einer guten Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
