Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.
Die leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig bequem über wenige Stufen erreichbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Die Küche geht direkt in den Essplatz über, bei Bedarf lässt sich hier auch eine geräumige Wohnküche gestalten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Vorteil im Alltag.
Neben dem Wohnzimmer, von dem sich der nach Westen gerichtete Balkon begehen lässt, verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Ess- oder Arbeitsbereich zu nutzen.
Merkmale
Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.011,36 €/m²
Hausgeld
499 €499 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Limburgerhof, in der Schlesierstraße - einer angenehmen Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.
Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern in aufgelockerter Struktur und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün. Gerade diese Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Verbindung in die Region.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten - mit ausgewählten Serviceleistungen.
Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
