Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

2.483 €/m²

4,5 Zimmer  •  120,4 m²

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Windschläg, Offenburg (77652)

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Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Offenburg-Windschläg.

Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m². Die Immobilie wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem baujahrtypischen, soliden Zustand.

Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert. Zudem wurden im gesamten Haus 2023 die Fenster ausgetauscht und größtenteils elektrische Rollläden installiert. Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und sowohl mit einer Zwischensparren- als auch einer Aufsparrendämmung versehen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz. Des Weiteren gibt es einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz zum Genießen der Sonne und für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Windschläg liegt etwa 5 km nördlich von Offenburg an der Bundesstraße B3. Dadurch erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum der großen Kreisstadt Offenburg als auch den Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle in Appenweier in wenigen Minuten. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule. Durch die exponierte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes ist die umgebende Landschaft äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz weit über die Ortsgrenzen hinaus umweltfreundlich erkundet werden.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Windschläg - ideal für alle, die Wert auf Raum, Lage und eine nachhaltige Wohnqualität legen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4