Ihr Zuhause, das begeistert - stilvoll, großzügig und voller Lebeninkl. Grundstück
Design 10.2 - modernes Wohnen mit Stil und Persönlichkeit
Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter und überzeugt auf ca. 140 m² mit einer gelungenen Verbindung aus Design und Alltagstauglichkeit. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und perfekt für das Familienleben. Die gerade Treppe setzt dabei ein stilvolles architektonisches Highlight und gliedert den Raum auf elegante Weise.
Ein Büro, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für Komfort und Struktur im Alltag.
Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein gemütliches Elternzimmer, zwei vielseitig nutzbare Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.
Unter dem klassischen Satteldach entsteht so ein Zuhause, das modernes Design, Funktionalität und ein echtes Gefühl von Geborgenheit perfekt vereint.
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
473900 €473.900 €
3.077,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
514.183 €1
Kaufpreis
473.900 €
Kaufnebenkosten
40.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.109 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sittard, Viersen (41749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Andrea Müller · 0171 2876423
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Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
