Ideal für Hobby-Handwerker: Renovierungsbed. 4-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein
Die 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 liegt zentral in Weil am Rhein und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Sie hat eine Wohnfläche von rund 95 m² und ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind nötig, daher ist sie ideal für Hobby-Handwerker geeignet. So können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen herrichten. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.
Ihnen stehen eine große Diele, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf je einen der beiden Loggias mit Süd-Westausrichtung, auf denen Sie Ihre Ruhe genießen können. Das Wohnzimmer hat eine Größe von rund 21 m².
Ein Kellerabteil und ein Waschraum, in dem zusätzlich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat stehen, finden Sie im Kellergeschoss vor. Eine PKW-Stellplatzmöglichkeit im Freien rundet dieses Immobilienangebot ab.
Haben Sie Lust, diese Wohnung zu renovieren und sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen? Dann rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.
Energieausweisdaten: Baujahr: 1973 Energieausweis: Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 11.01.2028 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.315,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
337.050 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
22.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
