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Deutsche Bank Immobilien GmbH
439.000 €
9 Zimmer  •  212 m²  •  690 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.071 €/m²
9 Zimmer  •  212 m²  •  690 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Dreifamilienhaus, im adretten Dorsten, sucht neue Eigentümer

In der charmanten Stadt Dorsten befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das eine großzügige Wohnfläche von ca. 212,0 m² bietet. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Familien, die nach einer geräumigen Unterkunft suchen. Das Mehrfamilienhaus in Dorsten bietet viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten, was sie zu einem interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.
Wichtiger Hinweis: Die Mietparteien haben uns darum gebeten, dass keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden sollen, daher sind diese KI-generiert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 690 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
439000 €
2.070,75 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
489.266 €1
Kaufpreis
439.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (2,95%)
12.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FeldmarkDorsten (46282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dorsten, gelegen im Übergang zwischen dem Norden des Ruhrgebietes und dem südlichen Münsterland, bietet für jedermann eine attraktive Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Feldmark, südlich vom Stadtzentrum, und daher ist eine gute Anbindung an die Innenstadt mehr als gegeben.
In der Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle und eine Zugstation. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,3 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung drei Baumärkte.
Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie in der Nähe ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, die ebenfalls alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie ein Klettern, eine Galerie, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe drei Parks.
Doch schlussendlich muss man sich immer ein eigenes Bild machen und somit lädt Dorsten Sie herzlichst ein vorbeizukommen! Es wird sich lohnen!

Weitere Informationen

Sonstiges ***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind.

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ayhan Tozar
Selbstständiger Immobilienberater
Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr
E-Mail: ayhan.tozar@db.com
Telefon: 0157 36559373

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ayhan TozarDein Kontakt
Online-ID: 26IHA73DYNWQ
Referenznummer: 42440108-1003666
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