Individuelle Stadtvilla in Schalksmühle - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf-Komfort und Nachhaltigkeit
Diese exklusive Villa in Schalksmühle wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet das Haus in zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang. Das durchdachte Konzept lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltung und sorgt für ein einzigartiges Zuhause, das Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
496959 €496.959 €
1.987,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
539.200 €1
Kaufpreis
496.959 €
Kaufnebenkosten
42.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.454 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klagebach, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Schalksmühle, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
