Schnäppchenpreis!!!!!Freizeitgrundstück mit Bestandsbau in Erbshausen/Hausen bei Würzburg - Natur, Platz & Top-Anbindung
Zum Verkauf steht ein attraktives Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 337 m² in ruhiger Lage von Erbshausen/Hausen bei Würzburg. Das Grundstück ist mit einem Bestandsbau versehen, der entweder weiterhin als Freizeitobjekt genutzt oder im Zuge einer Sanierung nach eigenen Vorstellungen aufgewertet werden kann.
Die vorhandene Infrastruktur bietet bereits eine solide Grundlage: Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, und der Kanalanschluss wurde im Jahr 2022 erneuert. Dadurch sind wichtige Voraussetzungen für eine Modernisierung oder alternative Nutzung bereits erfüllt.
Die Umgebung ist geprägt von einer positiven Entwicklung - in der näheren Nachbarschaft sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe fernab vom Trubel der Stadt.
Ideal für Ihre Auszeit im Grünen
Dieses Grundstück richtet sich besonders an Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten: Ob als gemütliches Freizeithaus, Wochenend-Rückzugsort oder als "Datscha" für Familien mit Kindern - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, fernab von Stress und Hektik, und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort.
Auch für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber bewusst Auszeiten in ruhiger Umgebung suchen, ist dieses Angebot ideal. Dank der guten Anbindung über die Autobahn erreichen Sie Würzburg und die umliegenden Orte schnell und unkompliziert.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Das Grundstück wird zu einem besonders attraktiven Preis angeboten und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein erschwingliches Freizeitgrundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Jetzt besichtigen und den Sommer genießen
Besichtigungen sind ab sofort möglich - nutzen Sie die Gelegenheit zum Saisonstart! Die warme Jahreszeit steht vor der Tür, und die Zeit für entspannte Grillabende im eigenen Garten wartet bereits auf Sie.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses besondere Angebot!
Merkmale
Bezug: sofort
337 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
192,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
67.321 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
2.321 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbshausen, Hausen bei Würzburg (97262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Erbshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Hausen bei Würzburg, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die nahegelegene Autobahn. Die Anbindung ermöglicht es Ihnen, Würzburg sowie weitere regionale Zentren in kurzer Zeit zu erreichen - ideal für alle, die eine Kombination aus Rückzugsort im Grünen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Gramschatzer Wald rund um Rimpar zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Hier finden Ruhesuchende ebenso wie aktive Naturliebhaber ideale Bedingungen für ihre Freizeitgestaltung.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Spielplätzen über Sportangebote bis hin zu Naturflächen, die zum Entdecken und Spielen einladen. Die ruhige Umgebung sorgt zudem für ein sicheres und entspanntes Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner.
Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite.
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
