"WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS" GROSSZÜGIGE WOHNEINHEIT IM KERNSANIERTEN WOHNHAUS
Diese neuwertige Wohneinheit verbindet großzügiges Wohnen mit einem modernen, offenen Raumgefühl. In massiver Bauweise errichtet (Baujahr 1972) und im Jahr 2019 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Wohnung mit einem gehobenen Ausstattungsstandard. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Auf ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über ein Gästezimmer bis hin zum Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche: großzügig, lichtdurchflutet und wie geschaffen für gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen.
Ein Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für sonnige Stunden. Zudem steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 38 m² im Gartengeschoss zur Verfügung - ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 909 m² großen Grundstück, das dem Objekt einen wertigen Rahmen verleiht. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah und flexibel in ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage von Michelbach an der Bilz einzuziehen.
Im Gartengeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit in Form einer Einliegerwohnung. Diese steht aktuell nicht zum Verkauf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
4.208,75 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
912.202 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
87.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelbach, Michelbach an der Bilz (74544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Wohnhaus liegt in der charmanten Gemeinde Michelbach an der Bilz, eingebettet in eine malerische Landschaft. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.
