Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Neckargemünd
In begehrter und absolut ruhiger Wohnlage von Neckargemünd, am Ende einer gepflegten Sackgasse, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 712 m². Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend vorhandenen Parkettböden, eine großzügige überdachte Terrasse, eine Einbauküche sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz.
Der liebevoll angelegte Garten mit leichter Hanglage wurde bereits terrassiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Modernisierungen im Überblick: . Teilweise Erneuerung der Fenster ca. 1990 . Öl-Zentralheizung ca. 1996 . Dacheindeckung inklusive Dämmung ca. 2018 . Glasfaseranschluss bereits vorhanden . Fassade kürzlich neu gestrichen
Aufteilung:
Erdgeschoss: . Zwei Zimmer . Duschbad mit WC . Heiz- und Tankraum . Tankraum . Kellerraum
Obergeschoss / Gartengeschoss: . Drei Zimmer . Küche inkl. EBK . Badezimmer mit Badewanne . Separates WC . Zugang zum Garten sowie zum Balkon
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf ggf. zu zusätzlichem Wohnraum erweitert werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung schätzen.
Merkmale
712 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.150,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
