Wohnung zum Kauf
179000 €
2.069 €/m²
3 Zimmer • 86,5 m²

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in Pegnitz am Waidmannsbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 86,5 m² Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Flur und Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert. Die Größe und der Schnitt machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer besonders interessant. Eckdaten Wohnfläche ca. 86,5 m² 3 Zimmer Küche mit Einbauküche Duschbad 2. Obergeschoss Baujahr 1950 Heizung mit Erdgas

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung Einbauküche inklusive Sofortige Mieteinnahmen Attraktiver Quadratmeterpreis Geeignet für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.069,36 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

193.105 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

14.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.260 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Ruhige, gewachsene Wohnlage in Pegnitz am Waidmannsbach. Gute Nahversorgung, kurze Wege im Alltag und ordentliche Verkehrsanbindung. Gefragte Wohnlage für Singles und Paare, dadurch stabile Vermietbarkeit.

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Über den Anbieter

GEM Immoblilien und Services GmbH

Happurgerstrasse 116, 90482 Nürnberg

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