Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (96 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen, in Regensburg (Westenviertel)
Schöne geräumige 4-Zimmer-Wohnung, in angenehmen Wohnumfeld im Regensburger Westenviertel
- 96 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- in der 3. Etage
- seit ein paar Jahren vermietet, an nette, zuverlässige Mieter
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
1 WC
2 Balkone (gesamt 6 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1963
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.540 €/m²
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer und vom Verkäufer jeweils zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
368.832 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
28.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Rote Brachweg im begehrten Regensburger Westenviertel. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Sie erreichen schnell die Regensburger Altstadt und auch an das Autobahnnetz (A93). Der Bahnhof Prüfening ist in der Nähe, das macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Für Viele dient auch der nahegelegene Donaupark sowie der Prüfeninger Schlossgarten einen hohen Freizeitwert, in dem man erholsame Stunden im Freien verbringen kann.
Weitere Informationen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir dazu auch Ihre vollständigen Adressangaben mit.
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Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
