Exklusives Wohnen mit Garten-Oase in Bestlage von Gütersloh
Kurzbeschreibung
Exklusives Wohnen mit Gartenfl
Objekt
Diese traumhafte und außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer seltenen Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld - nahe der Gütersloher Innenstadt.
Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fensterflächen und dreifach verglaste Elemente zusätzlich unterstrichen wird. Elektrische Jalousien sorgen dabei für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Hier befindet sich eine exklusive, schwebend installierte Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Funktionalität legen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Hauptschlafzimmer in das moderne Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, die ein barrierearmes und angenehmes Duscherlebnis ermöglicht.
Ein weiteres wesentliches Merkmal ist die energieeffiziente Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit Erdwärme. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch für langfristig niedrige Energiekosten.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, umlaufende Terrasse, die die gesamte Wohnung umschließt und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier erwarten Sie mehrere liebevoll gestaltete Bereiche, darunter ein kleiner Teich sowie eine gemütliche Chill-Out-Ecke - perfekt zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Diese private Außenfläche schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ist in dieser Form nur selten zu finden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Garten, der praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken mit der Möglichkeit das Elektroauto zu laden ohne lange Wege.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige und persönliche Nachbarschaft - ideal für alle, die trotz Innenstadtlage Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Gütersloher Immobilienmarkt dar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wird Sie begeistern.
