Große Wohnung mit Zusatzflächen in historischem Direktorenhaus in Lippstadt-Nord
Im Lippstädter Norden, mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, steht diese große Dachgeschosswohnung mit zusätzlich nutzbaren Flächen im Spitzboden / Dachräumen zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1907 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus bzw. die Gebäudehülle und Ansicht steht unter Denkmalschutz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 82 qm stehen Ihnen in der Dachgeschosswohnung folgende Räume zur Verfügung:
Die ebenfalls zur Wohnung gehörenden Dachräume (ca. 42 qm Nutzfläche, keine Wohnfläche) sind aktuell über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Ursprünglich waren diese Räume durch eine in der Wohnung befindliche Wendeltreppe erreichbar. Die Dachräume bestehenden aktuell aus einem Studio mit Küche, einem weiteren Zimmer sowie einem kleinen Badezimmer.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigens zugeordneter Stellplatz zur Verfügung. Als weiteren Stauraum dient ein privater Kellerraum. Die Wohnung und auch die Dachräumen stehen aktuell leer sodass Sie diese entweder kurzfristig selbst beziehen oder neu vermieten können.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Einstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.012,20 €/m²
Hausgeld
293.7 €293,70 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Lippstadt (59555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
