Mehr geht nicht! Nachhaltiges Wohnerlebnis mit High-Tech-Comfort und Luxusflair
Dieses exklusive nach Passivhaus Standard konzipierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, idyllisch gelegen zwischen Hamburg und Kiel, vereint modernste Technologie mit außergewöhnlicher Energieeffizienz und einem nahezu autarken Wohnkonzept. Mit einem extrem niedrigen Energiebedarf von nur 7 kWh/(m²·a) genießen Sie minimale Nebenkosten und maximale Zukunftssicherheit. Auf ca. 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, ergänzt durch ein flexibles Büro- oder Gästezimmer sowie eine stilvolle Eltern-Suite mit Ankleide und exklusivem Wellnessbad. Hochwertige Technik wie Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox und ein durchdachtes LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine großzügige, überdachte Terrasse, ein vielseitig nutzbares Gartenhaus und zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Ein Haus, das Nachhaltigkeit, Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint - entdecken Sie im Exposé weitere beeindruckende Details.
Merkmale
685 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
. Passivhaus-Standard mit nur 7 kWh/(m²·a) - nahezu autark & extrem geringe Nebenkosten . Hochmoderne Technik: Erdwärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher & LOXONE Smart Home . Ca. 167 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich & Eltern-Suite mit Wellnessbad . Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zusätzlich einen Enthalpiewärmetauscher zur Feuchterückgewinung & Erdwärmetauscher (Heizen/Kühlen) . Wallbox für Elektrofahrzeuge . Hochwertige Einbauküche mit offenem Wohnkonzept . Büro bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss . Modernes Gäste-Duschbad . Multifunktionaler Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küchenzeile . Drei großzügige Kinderzimmer . Eltern-Suite mit Ankleidebereich . Wellnessbad mit Badewanne & XXL-Familiendusche . Vollgedämmter & belüfteter Dachboden (Stauraum) . Große, überdachte Terrasse (ca. 12 × 4 m) mit seitlicher Glaswand . Gedämmtes & vernetztes Gartenhaus (ca. 8 × 3,9 m), nutzbar als Büro/Hobbyraum . Auffahrt mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge . Großes Carport/Vordach (ca. 9 × 6 m) . Zentrale Staubsaugeranlage . Außenrollläden . Hochwertige & exklusive Elektroinstallation
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.125,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.162 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
83.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiweide, Großenaspe (24623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Großenaspe. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität im Grünen legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie Dienstleister befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden und sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 besonders attraktiv. Dadurch sind sowohl Neumünster als auch Hamburg zügig erreichbar. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
