RESERVIERT! 2 Zimmer mit Balkon vor der Insel in Lindau
In zentraler und dennoch ruhiger Lage, unmittelbar vor der Lindauer Insel, befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Vom gemütlichen Balkon, welcher vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer erreichbar ist, genießen Sie Blickfluchten auf den Bodensee und die Lindauer Insel. Nach Süden ausgerichtet verbringen Sie hier zahlreiche sonnige Stunden fernab des Alltags. Besonders der große Wohnbereich unterstreicht diesen Charakter zusätzlich. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für Kleiderschränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Diele und der Flur verfügen über genügend Raum für eine Garderobe. Durch die Laubengänge des Hauses mit eigenem Zugang zur Wohnung, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Als praktische Lagerfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus steht ein Stellplatz mit eigenem Tor in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 Euro) zur Verfügung. Die Wohnung selbst wurde nach dem Auszug der letzten Bewohner für eine Renovierung vorbereitet. Die Wände wurden bereits gestrichen und die Schalter und Steckdosen erneuert. Nahezu alle Fenster wurden vor kurzem gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht, welche mit der 3-Fach-Verglasung nun aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Das Parkett im Wohnzimmer befindet sich in sehr gutem Zustand. Die restlichen Bodenbeläge können noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Insgesamt befindet sich die gesamte Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude an. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Tiefgarage
Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.609,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aeschach, Lindau (Bodensee) (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung mit teilweiser Sicht auf den Bodensee und ins Grüne, befindet sich unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die malerische Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten. Banken, Post und der Bahnhof sind ebenso gut erreichbar wir Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
