Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 61,9 m² Geschoss 2/3 Freilassing 83395

Wohnung zum Kauf
290000 €
4.684 €/m²
2 Zimmer • 61,9 m² • Geschoss 2/3

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in sonniger Lage von Freilassing

Modern und angenehm hell befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Blick in die Berge – sonnig und mit schönem Weitblick. Deckenhöhen von bis zu 3,30 m verleihen dem Raum ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreichen die Helligkeit. Elektrische Lamellenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Gegenüber ist Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich durch die vorhandene Schranknische gut strukturieren. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein Abstellraum in der Diele ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4,8 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

4.684,22 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Hausgeld

296 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

26.303 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freilassing bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Salzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Freizeit und Kultur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage im Berchtesgadener Land mit vielfältigen Möglichkeiten in den Bergen und an den umliegenden Seen.