Ostsee-Feeling inklusive - 3-Zimmer-Wohnung in Schönberg mit Außenstellplatz
In zentraler Wohnlage des Ostseebads Schönberg, nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1979. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten, bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und wird zum 01.06.2026 frei. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer. Auf der großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia können Sie die Sonne genießen. Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem zugehörigen Außenstellplatz, der sich direkt an der Wohnanlage befindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Außen-Stellplatz
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet. Die Balkontür im Wohnzimmer wurde bereits erneuert. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Einbauküche aus dem Jahr 1979 ist mit einem PVC-Boden versehen. Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner (gegen Gebühr) Die alte Ölheizung wurde 2021 gegen eine Nahwärmeheizung getauscht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 260,34 . Die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind hierin enthalten. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.558,50 €/m²
Hausgeld
260.34 €260,34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg, Schönberg (Holstein) (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonne, Strand und Meer, das macht das Ostseebad Schönberg so anziehend. Mit den Ortsteilen Kalifornien, Brasilien, Holm und dem Schönberger Strand fühlt sich Ihr neues Zuhause wie Urlaub an. Das Ortszentrum bietet rund um den Marktplatz eine angenehme Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee: Die Strände in Schönberger Strand sowie in den Ortsteilen Kalifornien und Brasilien sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten feinsandige Küstenabschnitte, Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die breit ausgebaute Bundesstraße B 502 ist man im Nu in der Landeshauptstadt Kiel und an den Autobahnanschlüssen in nördliche und südliche Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
