Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 108 m² eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.
Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Der Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder eine junge Familie mit Kind. Besonders attraktiv ist die durchgehende Südausrichtung der Wohnung: Sowohl die Wohnräume als auch der Balkon profitieren von viel Tageslicht und einer angenehmen, sonnigen Atmosphäre.
Durch die Lage im 13. Obergeschoss genießen Sie zudem einen weiten Ausblick und ein luftiges Wohngefühl über den Dächern der Umgebung.
Hinweis: Einige der Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie bereits ein frischer Anstrich das Raumgefühl und die Wohnatmosphäre deutlich aufwerten kann.
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Highlights auf einen Blick:
*Südausrichtung mit toller Aussicht *Aufzug in den 13. Stock *Getrenntes Badezimmer von der Toilette *Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
2.310,19 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.873 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
26.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
