Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

367000 €367.000 €

4.318 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²

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Nittel (54453)

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Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch einen herrlichen Blick auf die Mosel sowie eine erstklassige Lage direkt an der Grenze zu Luxemburg. Im beliebten Weinort Nittel gelegen, verbindet sie naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit für Berufspendler nach Luxemburg. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: ein heller Wohn‑ und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Büro oder Gästezimmer, Badezimmer sowie ein Abstellraum. Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Moselpanorama. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und die Wohnung zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert. Ausstattungsmerkmale wie 3‑fach verglaste Fenster, gedämmte Dachschrägen und hochwertige Parkettböden sorgen für hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Attraktive Lage & Infrastruktur: Grevenmacher (LU) in nur ca. 5 Minuten erreichbar Bahnhof fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte vor Ort Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Eine ideale Immobilie für Luxemburg‑Pendler, die Wert auf Aussicht, Ruhe, gute Infrastruktur.