Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung nähe Stadtrand mit großem Balkon u. Keller, Garage, frei!
Ruhig mit Aussicht. Zum Genießen oder Vermieten. Freundliche 3-Zimmer Wohnung in der Radolfzeller Nordstadt mit Blick ins Grüne und in die Ferne.
Im 2. OG eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses befindet sich die helle Wohnung in Nord-Süd-Ausrichtung mit großzügiger Wohnküche, die durch zwei Fenster belichtet wird, ein Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer - welches sich auch hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet -, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Fenster und der große, einladende Süd-Balkon. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Eine Etage darüber befinden sich der Trockenboden und der zur Wohnung gehörende abschließbare Abstellraum. Desweiteren gehören ein großer Kellerraum mit Fenster, der sich wunderbar als Werkstatt eignet, zur Wohnung, sowie eine separate Garage.
Ein Fahrradkeller mit praktischem Außenzugang ist zur Mitbenutzung vorhanden. Zusätzlich stehen für die Bewohner allgemeine Stellplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung,
Geheizt wird mit modernen Elektro-Nachtspeicheröfen.
Diese Wohnung ist ideal für 1-3 Personen und ihre Gäste zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten.
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Ihre Gelegenheit:
Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 161.000 €.
Sofortige Verhandlung und damit ein Zuschlag vor dem Digitalen Angebotsverfahren ist bei einem Angebot um 223.000 € zuzüglich 10.000 € für die Einzelgarage möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon
Garage
+ großzügige Wohnküche + helles Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Süd-Ost-Balkon + Badezimmer mit Wanne und Fenster + Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen + separates WC mit Fenster + moderne Nachtspeicheröfen + Trockenboden + abschließbarer Speicherraum + großer Kellerraum mit Fenster + Fahrradkeller + Einzelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
161000 €161.000 €
2.164,56 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.270 €1
Kaufpreis
161.000 €
Kaufnebenkosten
11.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.415 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage am nördlichen Rand der Stadt Radolfzell mit Fernblick bis zum Hohentwiel.
Bushaltestelle vor der Tür.
Seehas (S-Bahn)- Bahnhof in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bäcker, Metzger, frisches Gemüse sind in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Grüne Wiesen und Natur sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie diese Immobilie mit uns.
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt, nachdem Sie das Exposé angesehen haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.
Ich freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ihre Constanze Fuhrmann & Team
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.633,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 63.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zum Bus: 0.25
