Gepflegtes Appartement mit sonnigem Balkon & Markise - attraktive Mieteinnahmen
Das sonnige Appartement befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im obersten Geschoss – ideal für Ruhesuchende.
Die schönsten Rad- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustüre.
Im Zentrum, die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es handelt sich um eine solide Bestandsimmobilie, Mehrfamilienhaus. Der Zustand ist ordentlich und gepflegt. Ein Stellplatz ist dem Appartement zugewiesen und ein eigenes Kellerabteil und Dachraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und wirkt durch die Möblierung recht gemütlich. Die kleine Küche ist platzsparend in den Raum integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ostbalkon. Mit der ausfahrbaren Markise lässt es sich hier wunderbar im Freien entspannen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht), eine Badewanne und eine Toilette.
Das Appartement ist aktuell vermietet und wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Sie erwerben hier eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen vom ersten Tag an.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
4.185,43 €/m²
Hausgeld
233 €233 €
Provision für Käufer
Maklerprovision für die Käufer.in beträgt 2,38% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Am Tage der notariellen Beurkundung ist die Maklerprovision zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
170.450 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
12.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.530 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad. Ein Vergnügen für jung und alt.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein. Das große Freizeit- und Sportangebot mit z. B. den nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal.
Für den täglichen Bedarf und Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden finden Sie eine hohe Anzahl an Geschäften mit ausgezeichnetem Sortiment, wie z. B. Bio- und Feinkostgeschäfte. Für größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da.
Für das leibliche Wohl gibt es eine fassettenreiche Gastronomie. Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort.
Krankenhäuser gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe. Die Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
Verkehrsanbindungen:
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A96 München-Lindau
- über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen
- ideale Verkehrsanbindungen an das öffentliche Linienverkehrsnetz
- mit Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen
- die Skigebiete in den Allgäuer-Alpen sind in ca. 1 Std. erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Kaufangebote finden Sie unter: www.riedelimmobilien.de
Heizungsart:
Heizkoerper
