Wohnung zum Kauf
149000 €
2.258 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnung für Stadtmenschen !

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Citylage in Hattingen-Mitte.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².

Die Wohnung und die Garage sind gesondert vermietet.

Jahresnettomiete Wohnung ca. 6.600,-€
Jahresnettomiete Garage ca. 600,-€

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Loggia
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Fenster sind 2022 überwiegend erneuert worden und mit Rollläden ausgestattet. In der Wohnung wurde überwiegend Vinylboden verlegt.

Die geräumige Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster.

Der helle Wohnraum bietet einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichtete Loggia.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerraum bietet weitere Nutzfläche.

Die vorhandene Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.257,58 €/m²

Hausgeld

206 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hattinger-Innenstadt.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, das Reschop-Carré, der Bus- und S-Bahnhof sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schulenberger Wald und die idyllischen Ruhrauen bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Essen, Bochum, Sprockhövel und Wuppertal.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen

Bahnhofstr. 5, 45525 Hattingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc WimmersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J3NILWXYDU

Referenznummer: 1719

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