Ein Stück Geschichte im Grünen: Reetdach-Bauernhaus mit Charme und Raum zur Entfaltung
Dieses besondere Bauernhaus mit Reetdach vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßen Erweiterungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in ländlicher Umgebung. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1825 und beeindruckt bis heute mit seiner authentischen Bausubstanz und den liebevoll erhaltenen historischen Holzbalken, die dem Haus eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen und der Wohnkomfort deutlich erhöht wurde. Insgesamt stehen ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei moderne Duschbäder sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet und kann flexibel als separate Wohnung genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 2.628 m².
Neben dem Wohnhaus steht ein Gerätehaus, welches ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbys bietet. Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle, historische Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
2.628 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Reetdachhaus im Grünen- Perfekt für junge Familien zum Entfalten
-Ursprungshaus aus dem Jahr 1825 -Bauernhaus mit Reetdach und Altbaucharme -Anbau 2010, Erweiterung der Wohnfläche -Gerätehaus: hierin sind auch Sauna, Dusche und Toilette -Das Haus, sowie Gerätehaus verfügt komplett über Fußbodenheizung -2.628m² Grundstücksfläche -Historische Holzbalken mit viel Charme -Kamin im Erdgeschoss -ca. 144 m² Wohnfläche -Zwei Duschbäder -Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden -Küche und Bad vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1825
Preisdetails
Kaufpreis
623610 €623.610 €
4.330,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
676.617 €1
Kaufpreis
623.610 €
Kaufnebenkosten
53.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.354 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.118 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörel (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mörel ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage nähe Naturpark Aukrug Eingebettet in eine gewachsene Dorfstruktur mit viel Grün bietet Mörel ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insbesondere der Naturpark Aukrug bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region. Mörel verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ein attraktiver Standort für junge Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Entfernung nach Kiel: ca. 45 Autominuten Entfernung nach Hamburg/ Innenstadt und Flughafen: ca. 1 Autostunde Entfernung nach Lübeck: ca. 1,5 Autostunde
Diese Kate ist ideal für junge Familie, Berufsaussteiger und Naturliebhaber. Auch die kurze Entfernung zu den Städten wie Kiel, Lübeck und Hamburg macht es möglich dieses Haus als Rückzugsort, Ferienhaus oder als Pendlerwohnsitz zu nutzen. Hier kommen Sie zu Ruhe durch die ländliche Lage und natürlich die Sauna, den naturbelassenen Garten und Teichlandschaft. Wie sagt man immer: hier ist die Welt noch in Ordnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
