Haus in Manigod
Exklusiv kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige Chalet von etwa 200 m² auf den Höhen von Manigod. Er wird Sie mit seinem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge verführen. In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung gelegen, profitiert es von optimalem Sonnenschein und einer seltenen Lage in der Gegend. Auf einem riesigen Grundstück von 2.781 m² errichtet, wurde dieses Anwesen 2021 fast vollständig renoviert, was ihm heute eine hervorragende Energieeffizienz verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Umkleidezimmer und ein Duschzimmer mit WC. Dieser Raum bietet großes Potenzial mit der Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu schaffen, ideal für ein Mietprojekt oder für eigenständige Bewirtungen. Im Erdgeschoss finden Sie den Haupteingang, eine Speisekammer sowie eine hervorragend ausgestattete Küche aus dem Jahr 2025, die zu einem warmen und hellen Wohnzimmer führt. Dieser Wohnraum öffnet sich direkt auf eine nach Süden oder Westen ausgerichtete Terrasse und einen Eckbalkon, sodass Sie das Panorama und die Sonne tagsüber voll ausnutzen können. Ein Waschraum, eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Duschraum und ein Schlafzimmer mit Umkleideraum vervollständigen diese Ebene. Der zweite Stock bietet einen offenen Raum, der in ein Büro, Spielzimmer oder Schlafsaal umgewandelt werden kann, sowie zwei Schlafzimmer auf dem Dachboden, von denen eines ein Eckbad besitzt. In Anbauten verfügt das Chalet über eine Garage, einen technischen Raum, einen Gartenschuppen und eine Weide, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses seltene Anwesen vereint Ruhe, Natur, außergewöhnliche Ausblicke und hochwertige Dienstleistungen und macht dieses Chalet zu einer einzigartigen Chance. Agenturgebühren beinhalteten 5 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.040.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1900,00 und 2610,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.
