Baugrundstück, Nähe Bahnhof, § 34 BauGB (Nachbarschaft)
Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Abrissobjekt - Entwicklungspotenzial nach § 34 BauGB, Nachbarschaft
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, das als Abrissobjekt zu bewerten ist. Die Lage sowie die Umgebungsbebauung eröffnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten für eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die zukünftige Bebauung hat sich dabei nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einzufügen.
Mit einer Straßenfront von ca. 20 m sowie einer Bautiefe von ca. 30 m bietet das Grundstück vielseitige Optionen für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.
Eine verbindliche baurechtliche Prüfung sowie Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen. Auf dem Grundstück ist eine persönliche Dienstbarkeit, Kanalleitungsrecht und Baubeschränkung eingetragen. Nähere Informationen auf Anfrage.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
938 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Grundstück mit Bestandsgebäude (Abriss empfohlen) Bebauung nach § 34 BauGB Straßenfront: ca. 20 m Bautiefe: ca. 30 m Gute Ausnutzung durch guten Zuschnitt Bahnhof fußläufig erreichbar Attraktive Wohn- und/oder Mischgebietslage
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
447,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
439.992 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
19.992 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
19.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingenfeld (67360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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