Raum für Leben: Helles Loft im Dachgeschoss mit Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charakter eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978 mit dem großzügigen, urbanen Flair eines stilvoll ausgebauten Lofts. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1999 - im Zuge dessen wurden auch die Gauben neu eingedeckt und prägen seither das lichtdurchflutete, architektonisch ansprechende Erscheinungsbild. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohnbereich, der durch ein offenes Raumkonzept besticht: Küche, Wohnen und eine atmosphärische Kaminecke verschmelzen zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt mit besonderer Ausstrahlung. Hochwertiger Parkettboden und die beeindruckende Helligkeit verleihen den Räumen eine warme, zugleich elegante Wohnqualität. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das Raumangebot harmonisch. Das Haus mit lediglich drei Wohneinheiten steht für eine exklusive, private Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2018 erneuerte Ölheizung gewährleistet eine solide und zeitgemäße technische Ausstattung. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - mit Sinn für Raum, Licht und stilvolles Wohnen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.063,42 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Aschaffenburg / Schweinheim (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot - von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
