Doppelhaushälfte zum Kauf

1140000 €1.140.000 €

5.429 €/m²

6,5 Zimmer  •  210 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Strümp, Meerbusch (40670)

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Eigennutzung, lukrative Vermietung oder beides – diese neuwertige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Meerbusch-Strümp bietet maximale Flexibilität.

Das Objekt liegt ruhig und diskret direkt am Meerbuscher Forst und angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Die westliche Ausrichtung des schönen, eingewachsenen Grundstücks sorgt für herrlichen Nachmittags- und Abendsonne.

Infrastruktur, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Krefeld per ÖPNV und BAB.

Das im Split-Level-Design konzipierte Wohnhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem reizvollen Grundriss. Die Hauptwohnung (ca. 160 m²) erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad en Suite (Elternbad), ein Kinderbad sowie ein Gäste-WC.

Eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Wohnbereich, Schlafzimmer und sowie einer eigenen Terrasse ermöglicht eine flexible Zusatznutzung.

Die Kellerfläche beträgt rund 50 m².

Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Als Energieträger dient eine moderne Luft-Wärmepumpe (Strom). Der Energieausweis weist die Spitzenklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 21,6 kWh/(m²·a) aus.

Das Objekt präsentiert sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand nach gründlicher Renovierung und ist sofort bezugsfertig.