Kurzbeschreibung
Familientaugliche 4 Zi Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Stein
Objekt
Das Gebäude wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Jahr 2011 wurde die Außenfassade gedämmt und das Dach erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 1998 durch weiße Kunststoff Fenster ersetzt. In diesem Zeitraum wurde auch das innenliegende Bad renoviert. 2017 wurde die vorhandene Ölheizung erneuert und für die Warmwasser-Zubereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Insgesamt 21 Wohnungen werden gemeinsam verwaltet, aufgeteilt auf zwei Häuser. Für jede Wohnung steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung; ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Fertiggarage im nahe gelegenen Garagenhof.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Stellplatz
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und erwartet ihre neuen Bewohner zeitnah. Mit 4 Zimmern bietet sie auch einer Familie ein geeignetes Zuhause. Als Bodenbelag wurde Laminatboden im Flur und in den Wohnräumen ausgewählt. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat und wurde ebenfalls Ende der 90er Jahre renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nachträglich angebauten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie entspannt den Feierabend genießen. Lassen Sie sich gerne unsere 360 Grad Tour frei schalten, um sich mittels eines virtuellen Rundgangs ein Bild von dieser gut geschnittenen Wohnung ein Bild zu machen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.127,91 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.865 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
22.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt sehr zentral zum Zentrum von Stein, aber dennoch sehr ruhig.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen, sowie das Freizeitbad Palm Beach bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie im Minutentakt nach Nürnberg oder Fürth.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011
