Wohnung zum Kauf
138000 €
2.875 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Weststadt

Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich besonders gut für eine 2er-WG. Sie verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als separate Schlafzimmer nutzen lassen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und kann gut als Wohnküche genutzt werden. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Durch den praktischen Schnitt und die gleich großen Zimmer ist die Wohnung besonders attraktiv für Wohngemeinschaften oder Paare.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Keller (gesamt 9 m²)
1 WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

138000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Geschätzte Gesamtkosten

151.772 €1

Kaufpreis

138.000 €

Kaufnebenkosten

13.772 €

Notarkosten (1,5%)

2.070 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.112 €

Grundbucheintrag (0,5%)

690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheiner Landstraße 12, Weststadt, Osnabrück (49078)

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage in Osnabrück. Die Wohnung liegt an der Rheiner Landstraße, die an die Lotter Straße grenzt und direkt ins Zentrum führt. Wegen der vielen Einkaufsmöglichkeiten wird die Lage von den Anliegern geschätzt. Die Innenstadt von Osnabrück ist zu Fuß und mit dem Fahrrad innerhalb sehr kurzer Zeit erreichbar. Diverse Naherholungsgebiete wie der Rubbenbruchsee und der Westerberg sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

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Über den Anbieter

Klein Immobilien

Lotter Straße 40a, 49078 Osnabrück

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