Maisonette zum Kauf
349000 €
3.356 €/m²
3,5 Zimmer • 104 m² • Geschoss 3/3

Helle, gemütliche Wohnung im Zentrum zu verkaufen

Zum Verkauf kommt hier eine schöne Wohnung im Zentrum mit Balkon und Tiefgarage. Die Wohnung ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette befinden sich auf der unteren Ebene. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befindet sich ein Abstellraum, Ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Durch eine kleine Wand kann die Wohnung zu einer 4 Zimmerwhn. umgebaut werden. Die Wohnung ist derzeit für 10800€ Kaltmiete/Jahr vermietet. Im Hausgeld sind die Kosten für Rücklagen, Verwalter usw. dabei.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 11 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.355,77 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

11700€

Geschätzte Gesamtkosten

385.122 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.122 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,35%)

11.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grabenstraße 15, Crailsheim (74564)

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Britta Springler Immobilien

Triensbacherhauptstr. 49, 74564 Crailsheim

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Online-ID: 26JAMULBH4FA

Referenznummer: Grabenstrasse

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