Viel Platz zum kleinen Preis ! Sanierungsbedürftiges Objekt auf 3700 m2 sucht neue Familie
Sie suchen viel Platz für sich und Ihre Familie? Sie suchen die Ruhe auf dem Land und möchten sich den Traum von 3 Hühnern und einem Hängebauchschwein erfüllen? Dann auf nach Lübzin. Der kleine charmante Ort zwischen Bützow und Güstrow, mit seinem Schloss, dem Dorfverein und nicht zu vergessen der freiwilligen Feuerwehr, könnte genau der richtige Platz für Sie sein!
Hier können Sie auf ca. 3700 m2, mit vielen Obstbäumen, Ruhe und Sonne viele Träume umgesetzt werden.
Das derzeit vorhandene Objekt wird mit nur einer kleinen Wohnfläche von etwa 55 m2 genutzt und muss entweder kernsaniert oder durch ein neues Haus ersetzt werden. Aber sehen wir uns dies einmal an. Im Inneren des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein sogenannter "Waschkeller". Ebenso ist ein kleiner Keller vorhanden. 2002 wurden hier die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Ebenso wird hier mit Holz geheizt, denn die Öfen sind noch funktionstüchtig. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Die Qualität der Ausstattung ist einfach gehalten, was sich in der schlichten und funktionalen Gestaltung widerspiegelt. Die Kombination der verschiedenen Bodenbeläge verleiht dem Raum eine gewisse Vielfalt und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Dachboden wurde mit 2 Zimmern ausgestattet, welche aber nicht in Benutzung stehen. Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. Insgesamt kann man sagen, dass hier - wie oben schon erwähnt, eine Kernsanierung stattfinden kann und eine Wohnfläche von ca. 150 m2 entstehen könnte. Ebenso ist es möglich auf diesem tollen, großen Grundstück seine indviduellen Träume wahr werden zu lassen.
Sind sind also handwerklich begabt oder suchten schon immer ein großes Grundstück zur Selbstverwirklichung? Dann könnte dieses Angebot in Lübzin für Sie genau das Richtige sein. Kontaktieren Sie mich gerne.
Merkmale
Bezug: Juni
3.700 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
- stark sanierungsbedürftig / Abriss - ca. 3700 m2 Grundstück mit großem, alten Obstbaumbestand - ca. 55 m2 derzeit ausgebaute und genutzte Wohnfläche im EG - ca. 100 m2 Nutzfläche, zur Wohnfläche ausbaubar - DG nicht ausgebaut - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum - letzte Sanierung 2002 - Küche & Wohnzimmer - Öfen - Zentralheizung -Öl (1990)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.991 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübzin (18249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Siedlung von Lübzin, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Mecklenburg. Die Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. In der Nähe ( Warnow, Sternberg, Güstrow und Bützow) befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Lübzin selbst ist ein charmantes Dorf mit historischem Schloss und einer lebendigen Dorf-Gemeinschaft. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Aktivitäten. Ob der Dorfverein oder die aktive Feuerwehr, hier ist für jeden etwas dabei.
Die Region um Lübzin herum ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder die umliegenden Seen zum Schwimmen und Wassersport nutzen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Schlössern und historischen Stätten, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend geben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Sonstiges
Alle Angaben wurden mir freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür wird keine Garantie übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2002
