Frisch renoviert - Vermietete Kapitalanlage inkl. Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- ca. 74 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche - Bad - Garage - Rendite ca. 4,9 % - erhöhte AfA ca. 4 % - frisch renoviert - neue zentrale Gasbrennwertheizung aus 2026
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Merkmale
Keller
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.351,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
188.790 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
14.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suderwich, Recklinghausen (45665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Recklinghausen, die sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Ziele im Ruhrgebiet schnell erreicht werden können. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und wohnlicher Ruhe. Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
