Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Weilheim in Oberbayern bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche von ca. 38 m² in dieser Wohnung.
Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, können Sie kurzfristig selbst einziehen oder zeitnah Mieterträge generieren.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Dank des funktionalen Grundrisses lässt sich der Wohnraum effizient möblieren und vielseitig gestalten - ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlösung in Weilheim suchen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Die Küche wurde praktischerweise in einem separaten Raum geplant. Zusätzlichen Platz für eine Garderobe finden Sie im Flur der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Speicherabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für den zeitnahen Bezug durch Sie als auch für eine kurzfristige Vermietung.
Ein attraktives Angebot in gefragter Lage von Weilheim in Oberbayern - kompakt, gepflegt und mit solider Bausubstanz.
Merkmale
Bezug: sofort
Tiefgarage
- 1 Zimmer Appartement im Herzen von Weilheim - Baujahr 1983 - verfügbar ab sofort (frei stehend) - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Lage im 2. Obergeschoss - Speicherabteil und Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.947,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Weilheim in Oberbayern, einer der attraktivsten Städte im Pfaffenwinkel mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, angenehmer Wohnatmosphäre und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Plätzen, Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof mit Verbindungen in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen sorgen für eine komfortable Anbindung an die Region und das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in einer landschaftlich reizvollen Region. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine hochwertige Wohnadresse mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
