Haus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.331 €/m²

148 m²

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Centre Est, Uzès (30700)

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Im Herzen des kulturellen und künstlerischen Dorfes Saint-Quentin-la-Poterie bietet dieses atypische Dorfhaus mit fast 148 m² und Terrassen mit außergewöhnlichem Blick einen authentischen Charme und ein bemerkenswertes Potenzial.

- Wohnfläche: ca. 148 m², 3 Schlafzimmer und schöne Räume
- Außenbereich: zwei Terrassen (30 m² und 25 m²) mit Blick auf die Herzogstadt und die Landschaft
- Vorteile: unabhängiger Raum, große Werkstatt, Keller und Nebenräume
- Besonderheiten: Authentizität, Steintreppe, gewerbliche oder vermietbare Nutzung

Dieses Haus zeichnet sich durch seinen Charakter und seine zahlreichen Möglichkeiten aus.
Eine schöne Steintreppe erschließt die Etagen des Hauptbereichs. Im ersten Stock öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Sitzbereich zu einer großen Terrasse von ca. 30 m², ideal für Empfänge. Ein Duschbad und eine Toilette vervollständigen diese Etage.

Die zweite Etage umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Ankleide-/Hauswirtschaftsraum. Die letzte Etage hält eine schöne Überraschung bereit mit einem Schlafzimmer von über 28 m² und einer überdachten Terrasse von ca. 25 m², die einen einzigartigen Blick auf Uzès und die umliegende Landschaft bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen unabhängigen Raum von ca. 26 m² mit Küchenzeile und Toilette, der einen großen Eingang zur Hauptgeschäftsstraße des Dorfes hat. Dieser Raum kann als Geschäftsräume oder für saisonale Vermietung genutzt werden.

Eine Werkstatt von etwa 30 m² mit breiter Toröffnung, ein ergänzender Raum von etwa 15 m² sowie ein Keller im Untergeschoss runden dieses ensemble mit vielen Vorteilen ab.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Amélie Sicard - unabhängige Handelsvertreterin (Ei) - Rsac Nîmes Nr. 432 338 747
Die Gebühren gehen vollständig zulasten der Verkäufer.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 2.180 € und 3.000 € pro Jahr.
Agenturreferenz: 1394