Exklusives Baugrundstück mit Weitblick in sonniger Hanglage
In einer der begehrtesten Lagen von Weissach eröffnet sich mit diesem rund 453 m² großen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Wohnen auf einem lichtverwöhnten Areal in gewachsener Nachbarschaft zu verwirklichen. Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die dank der Hanglage dauerhaft gesichert ist und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite direkt vor der eigenen Haustür bietet. Das Grundstück besticht durch seine West-Ausrichtung und sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume bis in die späten Abendstunden, sondern macht den Standort zu einer Oase für Sonnenanbeter. Die Topografie des Geländes wurde bereits optimal in die Planung einbezogen: Eine gültige Baugenehmigung liegt vor, was Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind dabei äußerst attraktiv gestaltet: Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 175 m² sowie ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Grundstück den idealen Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus auf drei Geschossen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt:
? Grundfläche Gebäude: ca. 11 m x 9 m ? Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss ? Satteldach ? Optional mit Einliegerwohnung ? Zwei Garagen Dies macht das Grundstück sowohl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen, als auch für Individualisten, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen, gleichermaßen interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
453 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
573,95 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer erstklassigen und bevorzugten Wohnlage von Weissach, die eine angenehme Ruhe mit der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens kombiniert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft aus und bietet durch die naturnahe Lage einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Wiesen und Felder in der direkten Nachbarschaft laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bieten Bewohnern einen direkten Zugang zu erholsamen Naherholungsgebieten. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen bequem erreichbar sind und ein sicheres Umfeld für das Aufwachsen bieten. Auch die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Bäcker, gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Lebensqualität dieser lebendigen Gemeinde. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur und die strategisch günstige Position im wirtschaftlich starken Großraum Stuttgart. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Zentren sowie der Autobahnanschluss zur A8 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Große Arbeitgeber der Region sowie das pulsierende Stadtleben von Leonberg oder Stuttgart sind somit schnell und unkompliziert zugänglich. Weissach selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme, ein reges Vereinsleben und eine umfassende medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken. Diese exklusive Lage vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung an die regionale Wirtschaftswelt und schafft so einen idealen Rückzugsort, der moderne Mobilität und idyllische Lebensart perfekt in Einklang bringt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
