Wohnung zum Kauf
280000 €
3.294 €/m²
3 Zimmer • 85 m²

Großzügige 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten & Balkon in zentraler Lage von Ludwigshafen

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die ca. 85 m² Wohnfläche werden durch zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als erweiterter Wohnbereich dient und für ein helles, freundliches Ambiente sorgt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum und Komfort ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz

. Attraktive Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
. Großzügiges Wohnzimmer sowie separates Schlaf- und Kinderzimmer
. Modernes Tageslichtbad mit deckenhoher Fliesenverkleidung
. Küche mit integriertem bzw. angrenzendem Essbereich
. Heller Wintergarten (ca. 11 m²), anteilig mit ca. 5,5 m² zur Wohnfläche berücksichtigt
. Zeitgemäße Bodenbeläge aus Laminat und großformatigen Fliesen
. Beheizung über eine Gasetagenheizung
. Stellplatz im Angebot inbegriffen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oggersheim, Ludwigshafen (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen, in der Mannheimer Straße (67071), und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der benachbarten Stadt Mannheim unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Die Lage eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Bitte senden Sie uns hierfür eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu und beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihren kompletten Namen, die Adresse, Telefonnummer und Mailadresse benötigen. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal

Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof

3 Jahre Partnerschaft

Jhonattan GomezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JJTRH6B9T9

Referenznummer: 1046-307-JG

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