Raumwunder auf ca. 274 m² Wohnfläche - 8 Zimmer & Dreifachgarage!
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in ortsüblicher Massivbauweise auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.618 m² errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 274,24 m² ein komfortables Raumangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 165,64 m² vier Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Eingangsbereich führt eine zentrale Treppe sowohl in das Dach- als auch in das Kellergeschoss. Die ca. 29,75 m² große und zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl über die Küche als auch über den Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum in den gartenseitigen Außenbereich.
Im Dachgeschoss stehen auf ca. 108,60 m² vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Zuge der ca. 2020 erfolgten Grundrissanpassung wurden zudem teilweise Fenster und Bodenbeläge erneuert, wodurch sich eine zeitgemäße Wohnqualität ergibt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 176,88 m² neben großzügigen Nutzflächen auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Ein separater Außenkellerzugang ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1995. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Kellergeschoss wird über Heizkörper beheizt, wobei das Duschbad zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein gewachsener Obstbestand. Darüber hinaus gehören zur Immobilie eine ca. 1994 errichtete Dreifachgarage in Massivbauweise mit ca. 82,50 m² sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Merkmale
1.618 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Sauna
- Grundstück ca. 1.618 m² - Baujahr ca. 1995 in Massivbauweise - EFH ca. 274,24 m² Wohnfläche - EG mit 4 Zimmer, EBK, Dusch- & Wannenbad, Gäste-WC und teilweise überdachter Terrasse auf ca. 165,64 m² - DG mit 4 Zimmer und Duschbad auf ca. 108,60 m² - Vollunterkellerung ca. 176,88 m² mit Sauna, Duschbad und separatem Außenkellerzugang - Gaszentralheizung ca. 1995 - 3 Heizkreisläufe - Fußbodenheizung in EG und DG - Beheizung KG mit Heizkörper, Duschbad zusätzlich mit Fußbodenheizung - Dreifachgarage ca. 82,50 m² in Massivbauweise ca. 1994 - 2 Außenstellplätze - ca. 5 Brunnen zur Gartenbewässerung - Obstbestand
letzte Modernisierungen: - ca. 2010 neue Einbauküche - ca. 2020 Veränderung Grundriss DG inkl. neuer Fenster und Bodenbeläge
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
5.068,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.557.773 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
167.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasloh (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein liegt im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion. Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar; die Anbindung erfolgt u. a. über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A7 über die Anschlussstellen Quickborn oder HH-Schnelsen. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist in ca. 20-25 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Hasloh ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden. Über die AKN-Bahnlinie A1 mit Anschluss in Hamburg-Eidelstedt sowie Busverbindungen bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und das Umland.
Die umliegenden Orte Quickborn, Norderstedt und Bönningstedt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich sowohl im Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt aus. Zudem bietet Hasloh vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Golf- und Tennisanlagen, Reitsportangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege, insbesondere im Bereich des Pfingstwaldes, laden zu Aktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.
Nähere Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,87 m², Gesamtfläche: 451,12 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
