Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage
In zentraler Wohnlage entsteht ein Neubau mit insgesamt sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56,64 m² und 96,52 m² und umfassen jeweils 2 bis 3 Zimmer - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Fertigstellung erfolgt im ersten Halbjahr 2026.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder mindestens einen Balkon, wodurch der Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert wird. Für ein rundum angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, während die stilvollen Bäder mit begehbarer Dusche ein weiteres Highlight darstellen. Eine innovative Luftwärmepumpe stellt die umweltfreundliche Wärmeerzeugung sicher und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Gebäudes bei. Alle Wohnungen bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für maximalen Alltagskomfort.
Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Abstellräume befinden sich in einem separaten Nebengebäude hinter dem Haus und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern etc.
Angeboten wird hier die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Whg. Nr. 2). Auf einer Wohnfläche von 71,30 m² bietet sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Diele und großzügige Terrasse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
278070 €278.070 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
301.706 €1
Kaufpreis
278.070 €
Kaufnebenkosten
23.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.171 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siersburg, Rehlingen-Siersburg (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In attraktiver Lage im Ortszentrum von Siersburg, am Fuße der historischen Siersburg und unmittelbar angrenzend an ein idyllisches Waldgebiet, entsteht ein moderner Geschosswohnungsbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis, Merzig sowie Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige gastronomische Auswahl befinden sich im Ort selbst oder in den angrenzenden Nachbargemeinden und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
