Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1967 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Lippstadts. Die Wohnung besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf - das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Kinderzimmer oder Büro, die moderne und optimal angepasste Küche, das geräumige Schlafzimmer und das sanierte Badezimmer. Die ca. 67 m² sind hier ideal genutzt und bieten einen hohen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, welches nicht nur Stauraum, sondern auch die Heizung beinhaltet. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: Fenster ca. 2020, Sanitäranlagen ca. 2018, Heizung ca. 2018, Bodenbeläge und Innenausbau ca. 2018, Leitungssysteme ca. 2018.
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Merkmale
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.761,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Lippstadt (59557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Lippstadt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein vielfältiges Angebot an Ärzten und weiteren Dienstleistern. Die Innenstadt von Lippstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, und die Anbindung an die umliegenden Städte wie Paderborn und Dortmund ist unkompliziert möglich. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
